有的人以为其他人送的房，直接过户登记后就能获得所有权，其实不然。都了解买房需要缴税，并且不限于新房还是二手房，而同意赠与获得的房地产按规定也要缴纳有关成本。不过，具体需要缴纳多少成本，将要依据的目前法律的规定。

实践中，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还应该注意以下特别的规定：

1、若是直系亲属赠与的，免除个税；

2、若是非直系亲属赠与，将会被视同交易，要交房地产买卖盈利部分的20%，或者房款的1%的个税（房地产证满5年并且是唯一住房的可以免除），同时缴纳契税3%和公证费1%。

具体而言，以一套价值200万的房屋举例计算，赠与房地产过户时要缴纳以下成本：

1、营业税，免征；

2、个人所得税，免征；

3、契税，按国家规定3%-5%税率，一般3%，即200万元×3%=6万元，和买卖相同；

4、印花税，万分之五，即200万元的万分之五等于1000元；

5、公证费，评估价的2%，即200万元×2%=4万元。

最后，其实遗赠房地产过户并不可以随便获得，而是要缴纳以上需要支付的成本。不过，其实不少人并不了解具体的计算办法，建议可以直接去房子产权登记部门。如果自己不确定需筹备的金额，那样建议可以先找个专业人士计算一下。