事实上，虽然一手房和二手房都要缴税，但不同一手房交易，决定二手房税费的主要还看房本。而且在买卖过程中，有税费也有其他成本，而过户的时候也还是要交肯定的成本。按规定，在二手房房子买卖中，要交的成本如下：

第一，对于非普通住宅，无论获得产权满不满两年，契税都要加倍。

第二，在普通住宅中，需要交的相应税费按如下：

房本要不满五年，按规定缴纳的营业税是：房子产权获得满两年的免征，还没有超越两年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳。

所得税：房子产权获得满五年的免征，还没有超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%缴纳（房子原值一般按上道契税完税额计算）

印花税：万分之十的印花税。

房子买卖手续费：按房价1.9%交纳。

所以，总的来讲，房屋还不够五年，二手房过户要交的成本包含如下：契税；个人所得税；工本费；买卖费；购房证明。

而已购房屋满2年的，免征营业税，不满2年的需征营业税。

除此之外，依据实质状况的需要，还可能缴纳：评估费；抵押工本费；公证费。

另外，二手房交易买卖中产生的成本并非都由用户承担的，主如果按下面的分配：

卖家需要承担的税费包含：个人所得税；土地增值税；营业税；城建税、教育附加税和地方附加税。

买方家需要承担的税费包含：契税。

而需要双方都要承担的税费：印花税；工本费；买卖费。

最后，目前无论是购买一手房还是二手房，大多数是不了解买卖成本的承担的，如果你跟卖房者之间有不一样的合同约定，不了解这种税费约定合不适当的，建议可以带上你的合同，直接找个专业律师看下。